Rentium réunit les annonces de 20+ portails, sans doublon, et calcule pour chacune le rendement, le cash flow et la fiscalité selon votre profil. Prix DVF, données INSEE, alertes WhatsApp et rapport PDF pour la banque.
Deux outils pour trouver un bien, deux approches. Nous avons comparé leurs fonctionnalités et leurs prix à partir des informations publiques de chaque outil, critère par critère.
Rentium réunit les annonces de 20+ portails, sans doublon, et calcule pour chacune le rendement, le cash flow et la fiscalité selon votre profil. Prix DVF, données INSEE, alertes WhatsApp et rapport PDF pour la banque.
Jinka est une application de recherche immobilière qui référence plus de 5 000 sites et envoie les nouvelles annonces en temps réel, par e-mail ou dans l'application. Son IA compare le prix aux ventes signées, chiffre les travaux d'après les photos et repère les fausses annonces de location.
| Critère | Rentium | Jinka |
|---|---|---|
| Recherche | ||
| Prix | Gratuit, puis dès 24,99 €/mois (19,99 € en annuel) | Application gratuite |
| Annonces couvertes | Oui : 20+ portails | Oui : +5 000 sites surveillés |
| Doublons fusionnés | Oui : Une seule fiche par bien | Oui : Annonces en double écartées |
| Filtres financiers (rendement, loyer, charges) | Oui : Rendement, loyer, charges, taxe foncière | Non indiqué |
| Filtre DPE | Oui : DPE, lots, année, état | Non indiqué |
| Recherche par temps de trajet | Oui : Offre Pro | Non indiqué |
| Recherche en langage naturel (IA) | Oui : Décrivez le bien, l’IA cherche | Non indiqué |
| Analyse d’une annonce par son lien | Oui : Collez le lien, la fiche s’ouvre chiffrée | Non indiqué |
| Analyse du bien | ||
| Rendement et cash flow de chaque annonce | Oui : Brut, net et cash flow | Non indiqué |
| Calcul avec votre apport et votre crédit | Oui : Jusqu’à 10 profils investisseur | Non indiqué |
| Simulation fiscale | Oui : Nu, LMNP, LMP, SCI IR et IS, Pinel, Denormandie | Non indiqué |
| Projection à la revente | Oui : Projection sur la durée du crédit | Non indiqué |
| Différé de remboursement du crédit | Oui : Intérêts seuls pendant le différé | Non indiqué |
| Calcul des frais de notaire | Oui : Droits, émoluments et débours | Non indiqué |
| Immeuble en plusieurs lots | Oui : Simulation lot par lot | Non indiqué |
| Travaux pris en compte | Oui : Dans la simulation | Oui : Fourchette d’après les photos |
| Correction des données de l’annonce | Oui : Pour la simulation et le dossier | Non indiqué |
| Historique de prix de l’annonce | Oui : Sur chaque fiche | Oui : Ancienneté et baisses (L’Éclaireur) |
| Potentiel de négociation | Oui : Sur chaque fiche | Oui : Verdict : à négocier, surévalué… |
| Analyse par IA | Oui : 100 analyses par mois (Pro) | Oui : L’Éclaireur et Vigie |
| Marché | ||
| Prix de vente réels (DVF) | Oui : Transactions DVF du quartier | Oui : Prix comparé aux ventes signées |
| Analyse de la ville | Oui : Marché, tension locative, dynamisme | Non indiqué |
| Recherche des villes rentables | Oui : Filtres sur toutes les villes | Non indiqué |
| Estimation du loyer | Oui : Potentiel locatif | Non indiqué |
| Alertes | ||
| Alertes nouvelles annonces | Oui : Jusqu’à 10 alertes | Oui : E-mail et application |
| Alertes de baisse de prix | Oui : Par e-mail | Non indiqué |
| Alertes WhatsApp | Oui : En temps réel (Pro) | Non indiqué |
| Alertes Telegram | Oui : En temps réel (Pro) | Non indiqué |
| Outils | ||
| Comparateur de biens | Oui : Jusqu’à 4 biens | Non indiqué |
| Listes et favoris | Oui : Jusqu’à 100 listes | Non indiqué |
| Partage d’annonce | Oui : WhatsApp, Telegram, e-mail | Non indiqué |
| Rapport PDF pour la banque | Oui : Rapport complet en un clic | Non indiqué |
| Export CSV | Oui : Illimité (Pro) | Non indiqué |
« Non indiqué » : information absente des pages consultées, ce qui ne veut pas dire que la fonctionnalité n'existe pas.
Informations relevées le 7 novembre 2026 : jinka.fr, page d’accueil, jinka.fr, L’Éclaireur, jinka.fr, Vigie, Fiche Jinka sur l’App Store (prix).
Rendement, cash flow et fiscalité calculés avec votre apport, votre crédit et vos charges.
Prix DVF des ventes réelles et données INSEE pour situer chaque bien face à son quartier.
Une alerte WhatsApp dès qu'une annonce correspond à vos critères financiers.
L'analyse complète d'un bien en PDF, à présenter à votre banquier ou à vos associés.
Jinka est pensé pour trouver un logement, à acheter ou à louer. Rentium part de la même idée, toutes les annonces au même endroit, mais l'applique à l'investissement locatif : chaque annonce arrive avec son rendement, son cash flow et sa fiscalité, calculés avec votre apport et votre crédit, à côté des prix de vente réels du quartier.
Essayer Rentium gratuitement
187 000 €
Tours· 139k hab.
111 m²·5 pièces
1 685 €/m² -42% vs marché
Ajoutée le 27 sept. 2026
Cash flow
+541 €
Rendement brut
8,9 %
Potentiel locatif mensuel
1 500 €
« Alerte reçue à 8 h 12, visite à midi, offre le soir. Sans Rentium, je n’aurais même pas vu l’annonce. »
Thomas L.Investisseur, Lille« Je ne savais pas calculer un cash flow. Là il est sur chaque annonce, avec mon apport et mon crédit. »
Camille R.Premier achat locatif« Je surveillais cinq sites chaque matin avant le travail. Tout arrive au même endroit, sans les doublons. »
Youssef B.Investisseur, 6 lotsRentium ou Jinka : les questions qu'on nous pose le plus.
Rentium compare les annonces des portails, calcule le rendement et le cash flow de chacune et vous alerte dès la mise en ligne.
