
T4 en colocation à Lyon 8eun investissement clé en main.
- T4
- Lyon
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Budget total
- 265 000 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Cash flow
- +120 €/mois
Données de démonstration.
À Lyon 8e, la demande en colocation est soutenue par les jeunes actifs et les étudiants. Nous avons trouvé un T4 de 92 m² à 205 000 €, avec le potentiel de trois chambres bien indépendantes.
Les travaux, de janvier à avril, ont créé des chambres de taille équilibrée, une grande pièce de vie, deux salles d'eau et des rangements, avec des finitions solides adaptées à la vie en colocation.
Loué en colocation dès mai, le bien dégage un loyer qui couvre la mensualité du crédit. Rentium a géré la recherche, le chiffrage et le chantier : le client n'a eu qu'à signer.
Lyon
Le projet en chiffres.
265 000 €Budget total
- Achat205 000 € · 77,4 %
- Travaux50 000 € · 18,9 %
- Frais de notaire et d'agence10 000 € · 3,8 %
Loyer mensuel
1 347 €
soit 16 164 € par an
Mensualité du crédit
1 227 €
91 % du loyer
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / budget total
Prix d'achat au m²
2 228 €
Achat sur 92 m²
Cash flow
+120 €/mois
Mensualité du crédit 1 227 €Cash flow 120 €
Les étapes

Recherche
Octobre

Achat
Décembre

Travaux
Janvier à avril

Mise en location
Mai



