T2 à Lille Fivesun investissement clé en main.

Un T2 de 41 m² à Fives, quartier de Lille bien desservi par le métro et les commerces. Notre client cherchait un premier bien rentable : nous l'avons trouvé à 142 000 €, dans un immeuble en bon état général mais avec un intérieur à moderniser.

Nous avons chiffré puis coordonné les artisans pendant quatre mois : sols et peintures, cuisine ouverte, salle d'eau refaite, électricité remise aux normes. Le séjour, qui datait, est devenu la pièce la plus lumineuse du logement.

Le T2 est loué depuis août en LMNP au réel. Le loyer couvre la mensualité du crédit et laisse un excédent chaque mois, pendant que le régime fiscal limite l'imposition sur les loyers.