Immeuble 3 lots à Roubaixun investissement clé en main.

Cet immeuble de rapport de trois lots, au cœur de Roubaix, a été repéré par nos chasseurs avant sa mise en ligne sur les portails. Son prix d'achat de 262 000 € laissait une vraie marge pour valoriser le bien, à condition de disposer d'un chiffrage fiable des travaux.

Nous avons piloté un chantier de cinq mois : façade et parties communes remises en état, puis rénovation complète des trois logements (électricité, plomberie, isolation, cuisines et salles d'eau). Chaque lot a été pensé pour se louer vite, avec des pièces bien distribuées.

Les trois logements sont loués depuis octobre. Le loyer total couvre la mensualité du crédit avec un excédent : l'investissement s'autofinance, et le client n'a eu aucune démarche à gérer lui-même, de la recherche à la remise des clés.